Pre selección IN Award Bienal de Arquitectura de NY 2022
Pre selección IN Award Bienal de Arquitectura de NY 2022
ANTEPROYECTO
El anteproyecto es la etapa inicial de toda obra, es el resultado del intercambio primero entre el equipo que formamos clientes y arquitectos, donde interpretamos las necesidades de cada encargo. Que es único.
Para ello visitamos el terreno o implantación y tenemos reuniones para conocer sus inquietudes.
Mediante herramientas como imágenes fotorealistas, maquetas digitales, plantas, cortes y vistas vas a conocer nuestra propuesta específica en las siguientes variables: espacial, programática, formal, constructiva, sustentable y económica.
PROYECTO
Hacemos una serie de planos artesanales porque son únicos y sistemáticos porque se enmarcan en una metodología previamente estudiada y desarrollada a lo largo de nuestra experiencia profesional. Los mismos generan la disminución de problemas y decisiones a tomar durante la obra y permiten el pleno entendimiento por parte de la mano de obra para su correcta ejecución.
El proyecto consta de:
-Documentación necesaria para trámite municipal
-Documentación necesaria para trámite ante barrio privado de ser necesarios
-Planos de planta, corte y vistas de arquitectura escala
-Planos de instalaciones sanitarias
-Planos de instalaciones de gas
-Planos de instalación eléctrica
-Planos de planta, cortes y vistas de estructuras
-Cálculo estructural
-Planos de instalaciones especiales
-Planilla de carpinterías
-Detalles de baños y cocinas
-Detalles de muebles a medida
-Detalles constructivos
-Cómputo y presupuesto de la obra
-Plano de paisajismo y especies arbóreas
DIRECCIÓN DE OBRA
La dirección de obra es el trabajo mediante el cual nos aseguramos que la construcción siga los lineamientos del proyecto a partir del control de las tareas que se desarrollan en obra. De esta manera logramos que la concreción sea fiel a lo acordado en etapas anteriores. Consta de:
-Visitas semanales a obra
-Supervisión de tareas
-Certificación de avance de obra
-Coordinación de gremios cuando existieran subcontrataciones
FACTIBILIDAD
Algunos proyectos urbanos o arquitectónicos de gran escala requieren de un estudio de mercado y del sitio donde se quiere desarrollar para estimar probabilidad y tiempos de concreción, normativas vigentes, costos y ganancia prevista.
La factibilidad consta de:
-Estudio de indicadores urbanísticos y normativas vigentes
-Esquema de superficie construible
-Esquema programático posible
-Factibilidad de usos del suelo
-Guía de trámites a realizar y costo estimado
CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO
La construcción llave en mano es aquella que se encarga por un valor cerrado en USD de materializar la vivienda como está diseñada en los renders de anteproyecto, incluye la mano de obra y los materiales.
CONSTRUCCIÓN POR CONTRATOS SEPARADOS CON ADMINISTRACIÓN
En este caso se estipula el valor de la mano de obra y se asesora a los comitentes en la compra de todos los materiales necesarios.
MEDICIÓN
En ocasiones donde existe un “hecho consumado” efectuamos el replanteo de todo lo existente para realizar o actualizar los planos pertinentes de plantas, cortes y vistas de arquitectura.
PAISAJISMO
Realizamos propuestas de paisaje con elección de especies arbóreas, solados exteriores y niveles de terreno. También acompañamos las propuestas arquitectónicas de una propuesta paisajistica.
DISEÑO INTERIOR
Si bien consideramos que el diseño, la propuesta arquitectónica en general, es inseparable de su interior, ofrecemos este servicio de manera aislada, enfocándonos exclusivamente en la paleta de colores, las texturas, los textiles, la iluminación, el diseño del mobiliario y cada uno de los detalles, pensamos el espacio como un atmósfera cargada de la emoción que más caracterice a cada cliente.
Dicha tarea incluye
-Medición en caso de pre-existencias
-Planos de planta y corte generales escala 1:50
-Maqueta 3d
-Planos de detalle de muebles escala 1:20
-Ilustración con materiales